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內容來自sina新聞

國五條細則沒出臺 房展會首日買的賣的都觀望

  新"國五條"公佈以來，北京、上海、廣州等多地細則相繼落地。而大連的新"國五條"細則尚不明確，何時實施也無定論。在昨日的房交會上，記者調查得知，受此影響，買房人和開發商在新政公佈後的這段時間裡，表現出瞭明顯的觀望情緒。

  【部分開發商】

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  "隻看不買"是參展商和觀展者對房交會的一個共同印象，這種局面對大多數參展商而言，並非意料之外。在本次參展的本地76個樓盤中，有19個樓盤隻做"企業展示，不做銷售"。

  "本來對房交會銷售業績也沒抱太高的期望，我們這次參展主要目的是為瞭展示企業形象。 "萬科地產一位負責人表示，參加本次房交會，銷售隻是參展的次要目標。

  在東港區域一樓盤展示區，一個視頻看房的系統吸引瞭不少觀展者的目光，隻需輕觸屏幕，就可以全方位觀看樓盤的每處細節，這套系統無疑給"展示"做瞭最好的詮釋。

  一方集團此次也攜旗下7個樓盤參展，但是有5個樓盤隻做"企業展示，不做銷售。 ""有大批量的房源還沒有上市。參展隻以展示為主，同時做一些客戶登記。 "該集團一位工作人員表示。

  展會現場，中信海港城一位銷售人員表示，房交會比售樓處的到訪情況還是要好一些，蓄客是參展的主要目的。"其實大傢對於樓土建融屏東牡丹土建融市的購買力有這樣一個感受：剛需還是存在，隻是都在觀望等待。 "該銷售人員稱。

  【購房者】



  1剛需型：比對優惠 價格合適就出手

  李萍萍和老公來大連5年瞭，前年她就開始四處看房。那時候她看上的房子均價每平方米是一萬多元，原本想等等看調控能否讓房價降下來，但等待一年的結果是同樣的房子已經12000元/平方米出頭，這個價格在她眼裡已經是能承受的上限。

  李萍萍夫婦很期待新"國五條"落地，並希望國傢調控很快奏效，如果再等一個月還沒動靜，他們就準備買房瞭。"拖不起瞭，再拖到明年我怕房價還要漲。 "

  記者在房交會上發現，盡管開發商頻頻打出"空前低價"、"全城熱賣"各種顯眼的廣告語，但不少看房者都認為，房子的價格仍然很堅挺。

  市民張欣也是個"剛需"，"等瞭一年，看中的二手房漲瞭，新房也漲瞭。 "張欣說，這讓他十分"糾結"。不過他已經不準備觀望瞭，這次房交會上，如果有價格合適的房子，他就準備出手。

  2改善型：四處詢價 不急著下手

  58歲的劉敏正在四處詢價，"原本想著二手房總比一手房便宜，新政後二手房市場開始漲瞭，所以先來這裡(一手房市場)看看情況。 "

  像劉敏一樣試圖從二手房"轉戰"一手房市場的買房者並不少。劉敏是一名改善型需求的購房者，她原本和兒子一起住，現在想換個大一點、有電梯的房子。

  劉敏說，這次展會上的優惠似乎並不實在，所以她並不是一定要在房交會上買房。盡管如此，她還是打算在房交會上選一下，"隻要是在主城區，位置方便，如果套內單價一萬元多點，我也可以考慮在高新區買房子，不過還是在等時機，不著急。 "

  3投資型：四處觀望 認為房子最保值

  房地產的多次調控雖然"擠出"瞭很多投資者，不過仍然有個別投資客在昨日的房交會上到處打聽觀望。

  "我不是什麼房產投資者，我隻是覺得現在隻有買房最保值，(我)現在手上也沒有多餘的房子。 "市民李建說，他手頭有大約200多萬元的存款，想再買一套房子來保值。"找不到更好的投資方法，就隻好買房。商鋪雖然收益更好，但風險也大，所以還是買房安全保值。過幾年孩子大瞭想出國念書，到時候再把房子賣瞭。 "李建認為，這樣總比把錢放在銀行裡啥也不投資強。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/07452068229.shtml

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