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??8年前，陳啟宗第一次與內地開發商接觸時提到：“內地的房地產商才是中國房地產的未來，恐怕大部分香港的房地產商都是過去。”陳啟宗分析稱，香港的大多數房地產商在財力、經驗等方面具有絕對優勢時，沒有抓住內地的發展機遇，反而是內地發展商有驚人表現：“20年裡從零變有，恐怕在世界經濟史裡，再沒有一個地方的房地產能在短時期內發展到這麼高的水平，這麼大的規模。”

??3.單價越高的房子越容易保值和升值。

??8年前的那次聊天，陳啟宗還說瞭一句話：“15年之後你們誰還在這個領域？15年之後你們誰還是英雄？天曉得。”一語道出行業常態：市場經濟裡有淘汰，有破產，有失敗者。如何才能成為15年後的行業英雄？陳啟宗回顧香港50年的房地產歷史，分享瞭幾個他認為值得關註的細節。

??做被人尊敬的商人 別把錢留給子女

??6.跟著時間的推移，房價趨勢呈波動上升，每一個價格低谷都比之前的第二個高峰還要高。隻要你不貸太多款，隻要你可以熬過去不破產，就可以繼續發財。

??想當15年後的行業英雄？註意這些細節

??而對於現在內地開發商的發展，陳啟宗認為它們是中國房地產的未來，而在快速增長時期已經過去的背景下，內地開發商應該思考如何調整基本策略以應對市場變化。

??內地開發商是中國房地產的未來

內容來自sina新聞

??演講結束時，陳啟宗還道出瞭推心置腹的結語：千萬別把你的錢留給你的子女，千萬別害他們，“你可能可以舉出五個把金錢留給子女成功案例，我可以給你舉出500個把金錢留給子女失敗的案例。”

??1.有一傢公司不管價格高還是價格低都大膽買地，結果它不是虧損最多的那傢公司。

??2.一傢合作夥伴借外匯，世界經濟情況一轉變，隨即破產。

??伴隨著大發展而來的是市場的快速變化，前不久,陳啟宗曾表示，內地房地產行業快速增長時期已經過去，個人投資減慢，住宅普遍供過於求，不過陳啟宗仍看好內地商場的發展前景，“這就是賺錢的機會，市場發生瞭變化，你就調整基本策略，改變不過來就會出問題。”陳啟宗認為這是值得內地發展商深思的問題。

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??4.公司的企業監管制度不完善彰化房屋土地貸款，很難賺大錢。

??5.香港的歷史告訴我們，靠在股票市場買賣賺錢的，沒有一個能賺大錢，最終是專註本行和正行生意的人能熬過來。

??新浪樂居訊“房地產商要盡你所能做社會的棟梁，做社會、老百姓和政府都尊重的商人，唯有如此，才能在中國長遠發展，才能在一個比較健康的市場氛圍裡賺錢。”相比起中華房地產投資開發商會（簡稱“CREDIA”商會）主辦的年度峰會暨“易居－沃頓”中國房地產商業精英高級研修班上的其它主題演講，恒隆地產董事長陳啟宗先生的發言多瞭一些人文思想。

恒隆地產董事長陳啟宗

??陳啟宗是企業傢，同時也是慈善傢。今年9月，陳啟宗在10天內向兩所大學進行捐贈，金額分別為3.5億美元及2000萬美元，天價捐贈讓陳啟宗成為全球慈善界無可爭議的焦點。

??這份對社會的責任感也使得陳啟宗堅信：“房地產商要竭盡所能做社會的棟梁，做社會、老百姓和政府都尊重的商人，唯有如此，才能在中國長遠健康地發展，才能在比較健康的市場氛圍裡賺錢。”因此，在陳啟宗看來，為消費者提供更多、更優越、更特別的服務才是最大的競爭力。

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陳啟宗做被人尊敬的商人 別把錢留給子女

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10065959137817644023872.shtml

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