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內容來自hexun新聞

土地2胎借貸缺錢急用哪裡借錢三權分離 安徽天柱山景區試改

中國房地產報記者 馬琳 北京報道“這是與時俱進。”改革當頭的天柱山風景名勝區管理委員會表示。日前,安徽省公佈瞭推進旅遊業改革試點工作方案,首次明確將在旅遊企業上市融資等多個方面進行改革和創新,並確定試點工作時間為3年。其中,選擇天柱山作為旅遊景區改革試點。建立景區經營權、管理權與所有權分離的新機制,鼓勵各種所有制企業依法投資和參與天柱山建設和經營是改革方向。“改革還處在起步階段,具體事宜還不便告知。”天柱山風景名勝區管理委員會一工作人員表示。“十二五”開局,天柱山景區便已為自己設下瞭目標,力爭到2015年,實現接待境內外遊客500萬人次,旅遊綜合收入40億元,使安徽潛山縣跨入中國旅遊強縣行列。北京巔峰置業集團副總經理趙銘熙表示,因政出多門,加之專業管理人才、資金匱乏,除少數景區發展不錯外,大部分景區盈利狀況並不好,急需轉型。剝離景區管理權、經營權、所有權是景區盤活的救贖之路。再次改革天柱山,又名皖山,位於安徽省西南部的潛山縣境內,因其主峰“一柱擎天”而得名,是國傢級重點風景名勝區。一直以來,因景奇、秀美,天柱山與黃山、九華山形成瞭“三足鼎立”之勢。“因行政壟斷過強,產品結構單一,自1984年被批準為國傢風景名勝區後,發展後勁不足,與其他同期被批準為國傢風景名勝區的景區相比,差距很大。”一位熟知天柱山景區發展的人士表示。這位人士指出,很長時間以來,當地政府都是孤立地開發天柱山,沒有利用縣內其他旅遊資源,實行大天柱山旅遊資源開發;市場和資源保護意識淡薄,規劃缺乏新意,產品結構單一,仍停留在“逛景點”的初級旅遊模式上,再加之天柱山旅遊業政企不分,存在著嚴重的行政壟斷、多頭經營、多主管理情況,各單位為瞭各自利益進行惡性競爭,低質量運營,隻收益,不投入,嚴重阻礙瞭天柱山景區發展。為改變這一狀況,2003年,天柱山景區進行瞭體制改革,將原天柱山風景區管委會和原天柱山林場進行合並,成立新的天柱山管委會,組建安徽天柱山旅遊發展有限公司,實行政企分開。這幾年旅遊業的向好以及改革,都使天柱山獲得瞭大發展。2010年,天柱山景區全年共接待遊客239.37萬人次;旅遊總收入9.37億元,較2009年雙項同比增長均達30.1%;2011年,天柱山風景區全年共接待遊客逾300萬,實現旅遊總收入12.2億元。同比增長40%、49.7%。“這一改變算是進步,但並徹底,天柱山旅遊發展公司仍是景區旗下公司,在政企方面、產品結構方面仍有問題。”上述人士表示,如果是次改革強調“三權分離”,引入社會資金,將使天柱山景區發展跨步。“景區進行"三權分離"是發展趨勢,更利於景區發展,黃山也有意采取這一模式。一旦時機成熟,也可包裝上市,通過景區管委會是很難實現這一目標的。”一位接近安徽省旅遊局的人士表示。獲得資金與管理實際上,景區“三權分離”早已有之,主要是借助外來資金、管理解決景區經營不善以及提升景區所在區域發展問題。1994年,張傢界市武陵源區就以租賃經營方式,將寶峰湖轉讓給馬來西亞保利(湖南)實業貿易有限公司經營60年,從而首開國內旅遊景區經營權轉讓先河。隨後,上世紀90年代末期和本世紀初,張傢界的黃龍洞、湘西的鳳凰古城等景區,相繼以委托經營方式,實現瞭所有權與經營權分離。當時,黃龍洞投資股份有限公司承接瞭鳳凰古城的經營。據當年接手委托經營鳳凰古城的負責人之一、黃龍洞投資股份有限公司常務副總經理戴成桂介紹,進駐鳳凰前,當地政府已開發鳳凰古城兩三年,由縣旅遊局進行日常經營,基本屬於接待型旅遊,門票收入很少。1999年的門票收入為128萬元,至2002年1月黃龍洞公司正式接管後,當年的門票收入一躍至1560萬元。2010年,鳳凰接待國內外遊客520.06萬人次,門票收入1.51億元,而所有的旅遊收入已達30.02億元。“山東周村在2006年被我們接手後,旅遊綜合收入從53萬元上升到瞭億元大關。”趙銘熙說。經營權轉讓使景區嘗到瞭甜頭。“天柱山此番改革也希望借助外力實現更大層面的發展。”天柱山風景名勝區管理委員會一位人士表示。“然而,景區經營權絕不能一轉瞭之。”鳳凰古城旅遊有限責任公司董事長葉文智認為。2005年引起極大爭議的“金山嶺長城出售”事件就暴露出景區經營權方面法制的不健全。地方政府8年前以860萬元將金山嶺長城經營權轉讓給某旅遊公司,但這傢公司卻因經營不善負債2000多萬元,政府不但沒有分紅,反而倒貼2000萬元。最近的事件則是,嵩山少林景區因管理混亂,“距離5A級旅遊景區標準差別較大”,被全國旅遊景區質量等級評定委員會要求“限期整改”。對此,業內專傢認為,在“三權分離”過程中,景區管理方在轉讓經營權時,絕不能放松監管。唯有如此才能實現多贏。

新聞來源http://news.hexun.com/201房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算任何問題免費諮詢2-04-25/140799875.html

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