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新浪樂居訊(記者 邱瑟)2013年中國房地產市場波瀾起伏，前有年初30%個稅重磅出擊，後有年末十餘城調控政策收緊。然而在調控收緊和銀行錢荒的左右夾擊下，市場卻展現出傲人的姿態：多城樓市再現"日光盤"，各地地王頻現，房企千億俱樂部擴容成定局......雖然十八屆三中全會提及房地產的僅隻言片語，卻給市場留下無限猜想：未來房價走勢如何？調控會進一步收緊還是放開？小產權房能否轉正？農地入市將對市場產生怎樣的影響？預見2014，新領導新思路，中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測？房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰？新浪樂居年終高端訪談為您一一揭曉。
新浪樂居遠見2014高端訪談
"2014年，我們北京的銷售目標是超過百億元，這是水到渠成的。"泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男接受新浪樂居專訪時表示。
遠見2014樂居年終高端訪談之泰禾沈力男
"過去一年，不論是新房市場還是土地市場，北京都體現瞭帶頭大哥風范，坐看2014年。"沈力男說。
然而，高處不勝寒，泰禾高調拿地的同時同行和媒體質疑聲不斷，經常和融創一起當成激進拿地的代表被提及，曾在2013年相當長的一段時間被當做北京高價地塊的風向標。統計數據顯示，泰禾集團2013年在全國耗資約200億元拿地，而北京拿地金額就達63.35億元，分別在孫河、臺湖以及石景山新增瞭4宗土地儲備。作為孫河板塊第二位進駐者，泰禾拿地成本比首進者龍湖高出近萬元，而截至目前，泰禾仍為今年出讓的臺湖板塊單價地王紀錄保持者。
就在新浪樂居電話專訪的前一個周末，泰禾2013年在北京的第一個也是唯一一個新項目泰禾•1號街區入市，吸引瞭近2000組客戶排號選房，773套房源在幾個小時內全部售罄，而彼時，距離泰禾於唏噓聲中高價拿下臺湖1號街區地塊僅過去8個月的時間。
2013年是泰禾聲名遠播的一年，因為激進拿地，偏安東南沿海的閩商泰禾開始闖入全國樓市輿論中心。尤其在北京，泰禾先於年初以高於龍湖近萬元的土地樓面價斬獲孫河W地塊嶄露頭角，隨後又在通州臺湖地塊數次角逐中高價奪地奠定傳奇地位，一時風頭無兩。
"我們一直被說過於瘋狂，有點背離整體土地市場真實情況，但實際上我們的拿地行為都是基於合理的成本計算基礎上的，黃老板(泰禾集團董事長黃其森)經常跟我們說，有所為有所不為。"沈力男說。
12月28日，搶在年尾入市的泰禾•1號街區首戰告捷為北京泰禾提供瞭2013年第一撥集中的銷售業績，而這也給沈力男註入瞭更多勞工創業貸款率利二胎年息的信心。他表示，北京的剛需市場是"特種剛"，隻要北京的新增人口保持此前的速度在增長，整體的市場需求就不會改變，而相對於全國來說，高端市場北京則處於領跑的位置。
沈力男介紹，北京是泰禾的主場，泰禾在北京2013年新增的土地儲備都將於2014年面市，基於當前北京市場整體情況和泰禾的儲備情況，2014年北京銷售業績破百億元將是水到渠成的事情。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/16162564172.shtml
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