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內容來自sina新聞
購房合同有失公平 可追究開發商違約責任
??96333來電顯示：我於2013年買瞭一套房子，約定一年內交房。時至今日，樓盤居然還沒封頂，其他配套設施也沒有蹤影，我考慮違約追責的問題。當我翻
開購房合同，才發現一個令人氣憤的問題，在第七條房屋交接的款項上，開發商的格式合同寫著：買方逾期收房，將按總房價的千分之五每日計算違約金；而賣方逾
期交房，則隻按總房價的萬分之一每日計算違約金。請問，我能要求開發商將其違約責任提高到與我們一樣的水平嗎？
??湖南萬和聯合律師事務所李健律師回復：《合借貸2胎利率多少免費諮詢試算同法》第五條規定，當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。公平原則就是要求合同主體本著公正的觀念從
事合同活動，其中首要的問題就是合同的締結應公平。本案當事人因為自身無合同有效審核的技能和意識，加上締結合同時售樓人員的營房貸2胎條件任何問題免費諮詢銷方式，難免會出現當事人
放棄行使權利的不利情形。因此匆忙之中的簽字，雖有白紙黑字“雙方經自由、平等協商，慎重考慮簽訂本協議”的描述在前，但實質上還是有失公平。
??李健律師建議當事人可以考慮向人民法院起訴，追究開發商的違約責任。針對違約金設置偏低的情形，依據《合同法》第一百一十四條規定，約定的違約金低於造
成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。因此，
當事人可以在訴訟過程中請求人民法建地分割怎麼貸款比較會過件院給予增加違約金。記者謝春年
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/08045943524611592612101.shtml
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