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內容來自sina新聞
一季度涉房類貸款倍增
新京報訊 (記者蘇曼麗)一季度全國樓市成交火爆。反映在央行4月24日公佈的貸款數據上，一季度，金融機構新增房地產類貸款7103億元，相當於內湖房屋增貸去年四季度的兩倍。業內人士稱，在城鎮化加快推進的背景下，房地產開發貸的需求仍然旺盛，多傢銀行也都表示將挖掘城鎮化中的商機。
個人購房貸款占66%
央行數據顯示，一季度，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產民間2胎代償房屋2胎代書貸款增加7103億元，同比多增4667億元，增量占同期各項貸款增量的27%。這一季度增量幾乎是去年四季度新增貸款的兩倍，房地產類貸款增速迅猛。
具體來看，個人購房貸款1季度新增4662億元，同比多增3088億元，占全部新增貸款的66%。
增速最快的是保障性住房開發貸。3月末，保障性住房開發貸款餘額6140億元，同比增長42.4%，1季度共增加410億元，占同期房產開發貸款增量的23.4%。
此外，地產開發貸款同比增長21.4%，增速已經連續10個月逐月攀升，房產開發貸款同比增速也達12.3%。
據銀行人士介紹，在實體經濟復蘇強度不足的大背景下，資質良好的房地產開發商、樓盤項目等，再一次成為銀行眼中的"香餑青埔房屋土地貸款餑"，這是目前各傢銀行悄悄達成的默契。特別在城鎮化加快推進的背景下，房地產開發貸的需求仍然很旺盛，多傢銀行也都表示將挖掘城鎮化中的商機。
信貸猛增助推房地產業熱情
與房地產貸款迅速增長相對應的是，一季度房地產市場熱情高漲。
以3月份為例，統計局公佈全國主要70個城市房價上漲城市達到瞭68個。與此同時，一季度全國商品房銷售面積20898萬平方米，同比增長37.1%。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，2012年開始各地房地產貸款難度相對降低，使得市場成交量復蘇。而到瞭一季度因成交量復蘇對貸款的需求繼續大漲。特別是3月份，雖然國五條出臺，但各地細則未落地，市場整體陷入恐慌性追趕末班車的成交。
"樓市發展的歷史證明，隻要信貸政策寬松，再嚴厲的房地產政策也隻能影響樓市上漲的幅度。國五條各地政策的力度多大，還要看信貸政策，信貸政策將是影響國五條調控效果的最關鍵因素。"張大偉表示。
據瞭解，從4月8日起，北京市的商業銀行已經開始京版國五條，二套房的首付款比例由原來的6成提高至7成，利率則維持原來的1.1倍不變。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/08102137415.shtml
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