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  端午節期間樓市傳來瞭這樣一條意味深長的消息：經歷瞭前後一周對主要城市的調研之後，住台東房屋二胎二胎年息建部將向國務院提出下一階段樓市調控政策的相關建議，如果不出意外，以保持調控政策穩定性和連續性的"不打壓、不刺激"，將成為未來一段時間房地產市場監管政策的基本口徑。

  如何理解"不打壓、不刺激"？想必不少樓市的觀望者都在揣摩這句話背後的政策含義。

  在筆者看來，來自住建部的這一表態，或許是將調控的自主權"還"給瞭地方。在今年4月底廣西南寧率先放松限購政策之後，地方調控政策紛紛出爐，無錫、銅陵、寧波等地紛紛推出新政，通過調整限購范圍、放松戶籍限制等手段松綁樓市。而中央在此期間並未發聲，樓市很是渡過瞭一段政策真空期。

  監管層緘默的原因不難理解。一來，如今的房地產市場絕對談不上火熱，但也沒有崩盤風險，不冷不熱的局面對於樓市方台北車貸利率二胎年息向來說是一個很好的過渡期，這或許正是監管層希望見到的；二來，國內各城市之間樓市分化的現象愈加明顯，同一政策已經不能滿足不同城市的需求。在此背景下，中央調控思路已由"一刀切"轉向瞭"因地分類調控"，首次將主導權交還給地方，自己靜觀其變，以提高"雙向調控"的靈活性和針對性。

  但需要註意的是，中央的"不打壓、不刺激"不僅僅是放權，同時也是對於地方政府的暗示--應把握好對房地產的調控權力，把"方向盤"交給市場，防止有形之手越界擠占市場自發調節的空間，讓無形之手發揮更多的作用。如果地方為瞭救市而過度幹涉，由於政策的調整導致當地樓市出現不穩定的情況，那麼就失去瞭中央放權的應有之意。

  信息時報記者徐嵐

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/09344202923.shtml

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