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上周長沙樓市量價齊跌 供應上升成交未破千套
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新浪樂居訊（編輯 張添）上周長沙土地供應量出現井噴，但成交量不升反降。開發商雖然卯足瞭勁沖擊"金三銀四"，但購房者似乎並不買賬。在我們的調查中，超六成網友認為長沙樓市將現"跳水"，開發商促銷力度與購房者預期之間落差仍然巨大。克而瑞數據顯示，上周(4月7日-4月13日)長沙市內六區總供應量為25.7萬方，成交量為10.4萬方，上周六區整體成交價格6947元/平，成交套數為999套。
上周長沙商品住宅區域供求量價走勢(六區)
從供應量和成交量來看，上周長沙市內六區供應量為25.7萬方，環比上升139.4%，同比下降27.6%，主要來自天鹿小區，勝傢雅苑，鑫遠和城，江河東瀾灣等項目。上周長沙市內六區共成交10.4萬方，環比下降26.5%，同比下降41.9%。克爾瑞分析，暴增的入市量並未帶動成交，成交量的下降讓"金三銀四"更加黯淡。四月最後兩個周末，仍將有數十個項目集中上市或加推，根據新浪樂居4月樓市開盤預告的分析，南城省府板塊以及地鐵口物業或將成為4月長沙樓市的熱點。
從成交均價和成交套數分析，上周長沙市內六區住宅成交均價為6947元/平，環比下降1.8%，同比下降1%。成交套數為999套，環比下降24.8%，同比下降39.6%。上周銷售榜單前三的項目分別是天鹿小區、紅樹灣以及五礦萬鏡水岸。克爾瑞分析，三月以來，長沙成交均價始終在7000元/平上下浮動，遠遠高於許多首次置業者的心理價位，故嶽麓、雨花、望城等區域均價"5"字頭剛需房大受歡迎，三月至今價格大幅"跳水"的數個項目亦大有斬獲。
從各區域表現來看，上周長沙市內六區成交量最高的是嶽麓區的3.5萬方，其次是雨花區成交瞭2.3萬方以及望城區成交瞭1.4萬方。各區域成交價格方面，除天心區小幅上漲外，各區都有不同程度下降，望城區下降最多。克爾瑞分析，嶽麓、雨花、望城區均有大量新盤或加推盤入市，因其較親民的價格，成交三巨頭或將持續所向披靡。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/104940667信用二胎年息借貸增貸轉貸82.shtml
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