钱梦香的部落格

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  李佩珈說，不同區域的房地產市場將更多地由城鎮化模式、產業化速度、人口分佈、供需結構決定，"差異化增長"將成為常態。新北八里農地貸款

  房價上漲的同時，房租也在不斷漲，讓無房一族很鬧心，直呼壓力"山大"。

  廣州珠江公園北面的合景譽峰，一套114平方米的3房2廳房子，去年底的租金是每月7500元，現在漲到瞭每月8000元。租住在廣州天河區易通大廈的聶女士說，"去年續租的時候就漲瞭300元，今年5月房子到期，聽說到時候又要漲幾百塊，打聽瞭不少別的房子，差不多也是一年漲300元到500元的樣子。"

  對於房價高企的一線城市，分類調控後，地方政府會拿出何種因地制宜的調控舉措，未來市場走勢又將如何？

  中國銀行研究員李佩珈認為，一線城市的限購、限價、限貸政策將繼續，不排除對個別房價漲幅較大的城市實施更加嚴厲的限購政策，一線城市房地產市場將由"超高速增長"轉變為"中高速增長"。

  深圳中原地產研究報告寫到，"政策走向趨於明朗，先前觀望的置業者可能逐步入市，預計深圳3月成交量會逐步回升，價格方面，利好可能會繼房屋二胎利率續支撐房價小幅走高。"

  有專傢提出，一線城市非戶籍人流量大，大量"夾心層"轉向租賃市場。因此，一線城市樓市調控應將租賃環節作為要素之一，加強租賃市場管理，引導空置房有序進入租賃市場等，防止房租和房價形成遞增雙螺旋。

  18日，國傢統計局發佈最新全國房價數據顯示，納入監測的70個大中城市中，2月份新建商品住宅同比上漲的有69個，價格最高漲幅為18.7%；在北上廣深四市，上海同比上漲18.7%，北京上漲15.5%，廣州和深圳均為15.9%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07512653277.shtml

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