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??有業內人士認為，目前國內的幾大主題地產大潮中，養老地產是最熱門的領域之一。其主要誘因就是人們逐漸升級的生活方式和生活需求。

??據《每日經濟新聞》統計，近兩年時間裡，至少有32傢上市公司宣佈進軍養老地產項目。包括中石化、首鋼等企業也跨界進入養老產業。據中國社科院老年研究所測算，目前中國養老市場的商機約4萬億元，到2030年有望增加至13萬億元。

??沈陽也有不少養老地產大盤，各具特色，買點突出，致力於逐步提升沈陽人的生活品質。

??雖然投資養老地產的前景雖然誘人，要從中獲利並非易事。如何突破養老地產的瓶頸呢？

??溫泉地產：引導中國第三代住宅發展的新方向

??隨著生活水平的逐漸提升，人們對健康、養生等問題的關註度也逐步提高。適逢房地產調控窗口期，新型房地產業態順勢而生，溫泉地產集休閑、養生、養老於一體，逐漸成為瞭房地產行業的新寵。

??而現階段溫泉地產的營銷並不單獨依靠溫泉產品，它逐漸演變成以溫泉為主線，逐步開發溫泉的衍生產品，打造出養生、養老的復合概念，增加產品賣點，同時也迎合瞭人們對度假養生的深層需求。

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??目前，溫泉地產都朝大型養生社區方向發展，溫泉地產項目一般面積占地大，產品類型涵蓋別墅、洋房以及公寓。從售價來看，公寓、洋房的單價偏低，總價二三十萬就可以購買一套溫泉房，在一定程度上降低瞭購房者的準入門檻。

??程先生今年43歲，他坦言，這幾年父母身體不太好，為瞭照顧二老，程先生每年會在固定時間帶著全傢人去鞍山或營口泡溫泉。一是為瞭養生，二是為瞭休閑，帶著父母散散心，享受生活，也能陪伴妻子孩子。“我們一般開車前往，車程較長，老人長時間乘車會疲憊，有一次趕上堵車，回傢已經很晚瞭。本來是去放松的，這樣反而違背瞭我們的初衷。”

??的確，一般的溫泉休閑場所距市中心較遠。大多數受訪者認為，如果城市周邊能夠有較好的溫泉休閑場所，一定會十分火爆。程先生說，“很多朋友都建議我買一套溫泉房，自住更方便，投資的話，市場潛力也是較大的。”

??越來越多的購房者看好溫泉地產市場，對此，專傢指出，溫泉地產的開發不同於普通的房地產開發，它更依賴於環境條件和投資的實力，因此在選擇溫泉地產投資時，一定要關註開發商的實力，最好選擇有運營經驗的品牌開發商。>>>樂居教你如何用5萬元買溫泉房



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/10005948264862160570189.shtml

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