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內容來自sina新聞

京276公頃住宅用地年內入市 東三環絕版地被爭搶

  市國土局日前公佈瞭今年第二批商品住宅和商服用地的擬供應地塊，其中，位於朝陽、順義、大興、石景山等區縣的13宗商品住宅地塊將供應，總面積約276公頃。

  朝陽住宅地塊受關註

  據瞭解，由於全年的工業倉儲用地已於第一批擬供應地塊中全部公佈，保障性安居工程用地地塊調整情況繼續由區縣政府公佈，因此，此次公佈地塊隻涉及商品住宅和商服地塊。

  第二批擬供應地塊共25宗，土地面積約414公頃。其中，商品住宅地塊13宗，約276公頃，主要分佈在朝陽區、順義區、大興區、懷柔區、密雲縣、延慶縣、石景山區等區縣。朝陽區的兩個商品住宅地塊最受關註，分別是農展館地塊和豆各莊地塊，豆各莊地塊是以"限房價、競地價"方式出讓的自住型商品住房地塊，銷售限價每平方米22000元，比周邊在售二手房價格低每平方米4000元左右。農展館地塊則被業內稱之為"東三環絕版地塊"。兩地塊目前開始競價。

  商服地塊12宗，約138公頃，主要分佈在懷柔區、大興區、通州區、豐臺區、石景山區、門頭溝區、延慶縣等區縣。

  今年出讓地塊超供應計劃

  市國土局相關負責人介紹，今年5月，本市已經公佈瞭第一批商品住宅、商服、工礦倉儲用地的擬供應地塊，土地面積約2032公頃，約占全市年度商品住宅、商服、工礦倉儲用地計劃供應量的92%以上。截至8月上旬，已公佈的第一批商品住宅用地已供應69%、商服用地已供應59%。加上這批公佈的地塊，今年北京的住宅、商服和產業用地的供應計劃，已全部落實到具體地塊並向社會公示。

  第一批和第二批擬供應的商品住宅地塊加在一起，總土地面積達到瞭1095公頃，超出今年850公頃的商品房供地計劃。同時，第一批和第二批商服地塊相加，總面積也達到446公頃，也超出全年計劃。

  增加普通商品房供應

  市國土局相關負責人表示，將土地貸款率利試算表excel二胎年息供應計劃落實到具體地塊並向社會公佈，目的是發揮土地供應計劃的引導和調控作用，有利於穩定房地產用地市場預期。

  "下一步將繼續確保保障性安居工程用地'應保盡保'，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供應，加快推進土地開發，確保如期形成有效供應，穩定普通商品住房用地供應，保障土地市場的合理用地需求，保持土地市場的平穩運行。"市國土局相關負責人介紹說。據瞭解，朝陽區豆各莊地塊以"限房價、競地價"的方式出讓，目的就是為瞭增加普通商品住房的供應。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/08082382538.shtml
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