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越秀張招興 樓市拐點，我覺得還沒有
全國人大代表、廣州越秀集團有限公司董事長張招興：
隻有城鎮化、老齡化發展到一定程度，房地產行業才會出現真正的拐點，而這起碼還有十幾、二十年的時間。"
"樓市沒有哪一年樂觀"，昨日，對於今年以來樓市的唱衰之勢和銀行放貸收緊的風聲，全國人大代表、廣州越秀集團有限公司董事長張招興認為，隻有城鎮化、老齡化發展到一定程度，房地產行業才會出現真正的拐點，"而這起碼還有十幾、二十年的時間。"
"一線城市是有需求的"
今年房價會降嗎？今年適合入市嗎？面對老百姓最為關切的房子問題，張招興笑道，自己要用什麼時候買都是正確的嘛，"自住的，剛需的，什麼時候都可以買；投資則要看地點。"
"一切都是由供求關系決定的"，張招興說，比如說一線城市，肯定是有剛需，"北上廣還是有需求的市場。"
"降價是個別房企的行為"
對於杭州一些城市出現的樓盤降價風潮，到底是一些房企的市場策略還是房價出現瞭一種松動？"應該是個別房企的市場行為"，張招興認為，這可能是個別房企在整個經營過程中有一些尾盤、尾貨，需要快速的回籠資金。
而對於今年以來銀行放貸收緊的風聲，張招興說，銀行有收緊大傢都有感覺到，但某些銀行對某個行業一下子停貸這種說法是沒有的，"後面不是五大行說沒有停貸嘛，整個國傢經濟的調控，有其規律，不能違背規律。"
他同時表示，銀行收緊對房地產市場的資金鏈影響不大，"我們自己一直是按照正常的節奏把握資金鏈。"
"市場的不確定性到瞭一定的時候有一點想法和看法是正常的，而且這個行業到底會怎麼樣，國傢的政策很重要"，張招興認為，這個東西是國傢可以掌控，這個是可以調控的，沒理由某一個行業一下子就怎麼整，"所以說什麼拐點不拐點，按照我的說法是，近在眼前遠在天邊。"
對於國傢的宏觀調控，張招興認為，現在主要是用資金的手段、金融的手段來調控，同時原來的限價、限購調控手段也還保留著。
"拐點還有十幾二十年"
"拐點，我覺得還沒有，通過一些經濟手段調控以後，松緊的程度會有變化，但是還沒有到拐點"，張招興認為，目前中國還在城鎮化的過程中，隻有當人口的老齡化、城鎮化到一定程度，整個行業才會真正的出現拐點，徹底的進行調整。"年齡大的多瞭，年輕人的住房需求下降瞭，城鎮化的程度到瞭，才會減輕供需關系。"
"那麼這種城鎮化、老齡化發展到一定的程度，距離我們現在的情況還有多長的時間？"記者問到，"起碼還有十幾二十年吧。"張招興笑二胎房貸流程任何問題免費諮詢道。(記者李棟、黎蘅、楊洋、王納、杜安娜)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/17002643626.shtml
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