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【長沙樓市5月開盤預告】

  據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，各地圍繞"國五條"制定的房地產調控政策細則執行以來，一線城市交易量大幅下降，三四線城市相對平穩。

  一個月前，北京等一線城市相繼出臺瞭"國五條"實施細則，包括單身人士禁買二套房、嚴格執行20%的所得稅等政策。受此影響，截至5.1小長假，北京市4月新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。在廣州，4月前半月新建商品房網簽不足3000套，比3月下降超過20%。而在"末班車效應"影響下，4月份北京二手房交易嘎然而止，買賣雙方重回深度觀望。二胎代墊貸款全省皆可處理

  與熱點城市相比，三四線城市的樓市則沒有明顯變化。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌

  認為，"按差價20%征稅"這一條款成為分水嶺，讓一線城市和三四線城市的房地產市場呈現冰火兩重天的態勢。

  顧雲昌：現在從各地細則對征收個人所得稅問題還沒有明確的說法，隻有個別城市按照個人所得稅20%差額來征收，絕大部分城市還是沿用過去的按照總額1-2%征收個人所得稅，這樣對樓市影響不會太大，對整個二手房交易建立的影響會逐步減退。

  新政的影響會持續多久？顧雲昌認為，長遠看，除瞭個別熱點城市之外，全國樓價整體將處於穩中有升的狀態。

  顧雲昌：今年樓市還會繼續保持溫和回暖，樓價會溫和上升，這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩中求進或者穩增長的宏觀態勢下出現的。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/08222995684.shtml

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