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5月北京二手房交易量明顯回升 價格基本停漲
北京市住銀行房屋二胎缺錢急用哪裡借錢建委網簽數據顯示，今年5月，北京二手房合計簽約套數為7336套，相比4月的5212套有明顯上漲，但依然是本輪市場反彈以來的低點。價格方面，北京中原地產市場研究部統計，5月北京二手房均價為27910元/平米，與4月份的27820元/平米基本持平，價格處於基本停漲狀態。
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北京中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，北京二手房成交量決定瞭價格走勢，在成交量不足萬套的情況下，整體市場供需均衡，房價就處於停滯狀態，而如果連續3個月以上成交量低於萬套，房價肯定會出現下調。
張大偉稱，5月下半月北京二手房市場出現輕微反彈，因為全國范圍的土地高溢價成交，導致市場房主的心理價位再次恢復，而部分購房者也擔憂政策效果而再次入市。
此外，北京中原地產統計數據顯示，現在市場二手房超過90%的交易是滿5年傢庭唯一房源，個別涉及個稅的房源，稅費為買賣雙方協調，解決辦法主要是：賣方下調部分房價，買方支付個稅。也就是說市場實際交易中，一般是買賣雙方繳納個稅各占一半。
(京華時土融台南大內土融報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/07502239131.shtml
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