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內容來自sina新聞

北京地稅否認上報房產稅方案 官員稱征管困難

  近期有媒體報道稱，北京、南京、青島、深圳等地已上報方案，可能在今年10月加入房產稅試點城市行列，6月20日，北京地稅通過官方微博 發表聲明稱，未上報過房產稅試點方案，未接到上級部門有關工作部署的通知。

  6月18日，深圳市地稅局局長錢勇也表示，深圳是否開征房產稅還未知，地稅部門沒有開征房產稅信託房貸二胎利率的時間表。

  截至《第一財經日民間2胎借款年息任何問題免費諮詢報》發稿時，南京、青島等地地稅部門對此尚無官方回應。

  對於顯示是否已經適合開征房產稅，市場爭議較大。對房產稅的目標為何，市場一直認為不夠明確。

  重慶和上海試點兩年均無官方公佈的個人住房房產稅的稅收數據，僅有重慶估算約有1億元收入，對地方財政收入貢獻非常"微薄"。

  在有免征額度的情況下，僅對增量房收稅，且試點稅率較低，既對調控樓市影響甚微，也無法為地方財政"輸血"，令其擺脫對土地財政的依賴，是市場對目前房產稅試點不滿的一個方面，同時也造成地方政府對房產稅開征並不積極。

  盡管方案爭議不斷，但現階段各方對試點方案的共識均為仍從增量入手，逐2胎代墊利率多少免費諮詢試算步推向存量房。

  在中國金融四十人論壇近期發佈的《關於財稅體制改革的思路》中建議，三年內穩步擴大房產稅試點，到2020年前基本覆蓋主要城市。

  報告提到，從中長期來看，以房地產保有稅為主的財產稅是適宜的城市政府主體稅之一，且財產稅按財產存量計征，其穩定性和可持續性較好。報告在房產稅設計思路上給出兩個方案：一個是新老劃斷，隻對新增房產征稅，存量房進入二級市場交易後征稅，二是對存量增量統一征收房產稅。

  報告認為第二種方案可能面臨較大阻力，因此建議近期優先考慮第一種方案，近年內通過擴大城鎮建設用地供給、改變供地方式等途徑，降低地價和房價為逐步擴圍至存量房創造條件。

  對於已經試點的重慶和上海兩種方案，有地稅系統人士曾對記者透露，從調控效果來看，重慶方案的效果要好於上海。

  然而另一個關註的焦點是征管難度。有已在試點城市的官員曾表示，房產稅征管相當困難。《涉外稅收》2013年6期發表研究文章說，截至2011年年底，重慶市主城區房產稅應稅住房共計8563套，合計征收稅款1億元，征收率在99%以上。2012年合計征收稅款1.4億元，征收率達到96.8%。

  此外，數據還顯示，2012年重慶市北部新區房產稅未納稅戶40戶，1/3戶聯系不上納稅人，1/3戶拒絕繳稅，1/3戶拖延繳納稅款。

  因此，針對房產稅改革，推進相應的征稅體制改革，特別是住房信息聯網、公開以及相關法律的修訂也應提上議事日程。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-23/06013275200.shtml

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