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內容來自sina新聞

外媒稱中國不會擠壓地產泡沫 二三線住宅會住滿

  外媒稱，中國不會擠壓房地產泡沫，至少不會做得太明顯。因為現在房地產市場對中國經濟發展太重要瞭。

  據美國《福佈斯》雜志網站8月1日報道，德勤《中國房地產投資手冊2013版》預測，北京等城市不會削弱房地產業。而且，隨著投資者開始適應政府對房地產業的限制政策，他們將重返房地產市場，推動房地產價格上漲，一些更富有的投資者將尋求投資海外房地產業。

  英國萊坊房地產經紀公司稱，中國(尤其是香港、上海等大城市)的房地產價格2012年出現失控。在香港，盡管銷量下降，但房地產價格上漲超過20%。

  報道稱，過去3年，中國政府實施瞭一系列擠壓房地產泡沫的措施，包括提高首付比例以及購房者和開發商的貸款利率，將第二套房交易稅提高至30%，在上海和重慶試點房產稅等。

  這些措施防止瞭全國房地產價格呈現兩位數增長。2012年中國經濟增速下滑後，政府放寬瞭一些限制政策(主要是貸款政策)，房價再度失控。根據中國國傢統計局的數據，7月份中國房地產價格平均同比上漲2%。

  問問那些對中國房地產泡沫不屑一顧的人，他們會告訴你，他們不擔心成交行情查詢二胎年息借貸增貸轉貸的原因是城市化。他們說，二線、三線城市中所有空置的住宅樓早晚都會住滿新的城市人口。

  未來20年，中國的城市人口將從現在的6.91億增加到10億左民間二胎房貸合法嗎貸款全省皆可處理右。根據麥肯錫咨詢公司的數據，城市化將使大約2.4億中國人從農村遷往城市。這一趨勢緩慢但穩定。

  德勤稱，無論未來中國選擇何種城市發展模式，都將面對"一系列復雜的問題"，包括能源、污染、移民以及公路和公共運輸緊張問題。

  報道指出，另一個短期問題是，中國的房地產市場被視為儲蓄和投資的地方。中國股市在過去二胎指南 二胎指南利率多少免費諮詢試算3年下跌超過27%，而香港的房地產價格僅在2013年就上漲瞭約25%。

  在中國政府忙於向世界上最熱的房地產市場潑冷水時，德勤《中國房地產投資手冊2013版》預測2013年中國房地產市場將比2012年更熱。未來幾個月，中國房地產總體投資增速可能回升。鑒於房地產業資金實力增強，2013年中國房地產業將有更好的表現。

  德勤認為，中國房地產業軟著陸策略的成功給市場註入瞭信心。

  中國政府不會讓房地產業崩潰。中國不是美國，上海也不是拉斯維加斯。居外房地產信息網稱，隨著房地產價格繼續上漲，越來越多的中國人將尋求投資海外房地產市場。另外，德勤認為，人們對政府不會讓房地產市場崩潰的認識也會對2013年和2014年的中國房地產市場產生"廣泛的影響"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08452324502.shtml

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